ALM Détection : diagnostiquer, c'est maîtriser
ALM DETECTION est une société d'expertise spécialisée dans la détection et la localisation de fuites et d'infiltrations, sur tous biens bâtis ou non bâtis et sur tous types de réseaux. Basés à Aubagne, nous intervenons dans les Bouches-du-Rhône et le Var, auprès des particuliers, des professionnels, des syndics de copropriété, des agences immobilières et des compagnies d'assurance.
Une philosophie : chercher une logique, pas un point
La recherche de fuite ne doit jamais être abordée comme une simple opération de localisation ponctuelle d'un écoulement. Dans une démarche experte, il s'agit avant tout de reconstruire un scénario hydraulique complet : comprendre comment l'eau circule, s'accumule, se transforme et interagit avec les matériaux du bâtiment. L'objectif n'est pas seulement de « trouver une fuite », mais d'identifier un système de désordre, souvent multi-factoriel.
Chaque pathologie est interprétée comme la conséquence visible d'un processus invisible. L'eau devient un révélateur des faiblesses structurelles, des défauts d'étanchéité ou des déséquilibres hydrauliques.
Une méthodologie en quatre temps
Notre séquence d'intervention est immuable : observer, formuler des hypothèses, vérifier par instrumentation, valider un scénario cohérent.
Tout commence par l'analyse contextuelle du bâtiment — son histoire, ses transformations, ses sinistres antérieurs, la nature de ses réseaux — puis par l'observation des signes visibles : auréoles, décollements, cloquages, efflorescences. Ces indices constituent un langage du bâtiment qui doit être décodé dans sa globalité, jamais isolément.
Les hypothèses sont ensuite confrontées aux mesures : thermographie infrarouge, gaz traceur, écoute électroacoustique, humidimétrie, inspection vidéo… Aucun outil ne s'interprète seul : leur valeur réside dans leur croisement. Le diagnostic n'est retenu que s'il explique l'ensemble des symptômes sans contradiction, et qu'il est reproductible.
Comprendre les pathologies de l'eau
Les désordres liés à l'eau relèvent de familles bien distinctes, que notre diagnostic différencie systématiquement :
- Les fuites actives — désordres sous pression (alimentation, chauffage), parfois franches, parfois microscopiques et insidieuses ;
- Les infiltrations — mécanismes gravitaires, où le point d'apparition ne correspond presque jamais au point d'entrée réel ;
- La condensation — déséquilibre thermique et hygrométrique, souvent sous-estimé (ponts thermiques, défauts de ventilation) ;
- Les migrations complexes — superposition de phénomènes, où l'eau circule par capillarité, gravité et obstacles structurels, produisant des symptômes éloignés de leur cause.
Un rapport d'expertise, pas une simple description
Chaque intervention est formalisée dans un rapport structuré en démonstration : contexte, symptômes, hypothèses, méthodes, résultats, analyse croisée, conclusion et recommandations techniques. Un tiers — plombier, syndic, expert d'assurance — peut ainsi suivre le raisonnement et les preuves qui conduisent à la conclusion.